黃子佼持有兒少性影像緩起訴 強制猥褻不起訴

黃子佼持有兒少性影像緩起訴 強制猥褻不起訴

藝人黃子佼被控強制強制猥褻等罪,臺北地檢署偵辦後,查無客觀事證,且告訴人與黃男和解並撤回告訴,予不起訴。檢方在搜索時查獲黃子佼持有7個兒少性影像,將他緩起訴2年處分。

一名網友去年在社羣網站臉書(Facebook)發文表示,10多年前曾遭演藝圈人士在車上強吻,甚至遭拍裸上半身照片;黃子佼在臉書直播承認是加害者並道歉,但之後另有網友發文指曾被黃子佼疑哄騙拍裸照。

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北檢指揮警方搜索黃子佼住處、工作室等地,並約談黃子佼到案,訊後諭令黃男新臺幣35萬元交保並限制出境、出海,並核發犯罪被害人保護命令,禁止黃子佼接觸、騷擾被害人及家屬。

檢察官在搜索時查獲7個性影像,今天依兒童及少年性剝削防制條例無正當理由持有少年性影像罪將黃子佼緩起訴處分,期間2年,黃男必須在緩起訴確定後6個月內,向公庫支付120萬元,並在緩起訴確定後3個月內,書立悔過書1份。

檢方指出,黃子佼被控於民國102年2、3月間在臺北市信義區某工作室內,利用拍攝大尺度攝影作品機會,違反女子意願,對女子強制性交、強制猥褻、強制拍攝影片等行爲。

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檢察官偵辦後,認爲黃男當時並無暴力、脅迫或威壓的行爲。告訴人就部分重要情節,表示無法記憶或無印象,案發後也沒有尋求司法協助進行採證或就醫求診,缺乏客觀事證足認黃男有強制性交、猥褻等犯行。從搜索扣案的相關電腦、硬碟、記憶卡等證物,均查無黃男有對女子強制拍攝影像的事證。

檢方表示,雙方已和解,告訴人已具狀請求撤回告訴併爲不起訴處分,因此將黃子佼不起訴處分。

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另有女子告發指出,黃子佼於她17歲時某日,在被害人宿舍樓下,邀請被害人上車,未經同意即親吻被害人;另於100年某日,在臺中市臺灣大道某飯店房間內,以拍攝藝術照爲名,使被害女子裸露上半身,並拍攝影像。

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黃男被控強吻部分,檢方指出,黃子佼應該是在2人對話時突襲式親吻,且無其他身體接觸行爲,這部分屬於性騷擾的範疇,是告訴乃論的罪行,但被害人並未提出告訴,且已陳報和解協議書,檢方無法追訴,予以簽結。

手中的世界

拍攝半裸影像部分,檢察官認爲,被害人當時並非兒童或少年,黃子佼並未以強暴、脅迫手段使被害人脫去衣物,拍攝過程中2人也沒有肢體接觸,無從認定有性騷擾或強制猥褻罪嫌。這部分僅屬個人私德領域行爲,被害人也未提出告訴,查無具體不法犯罪情事,予以簽結。

至於黃子佼被控毒品罪部分,檢方另案偵辦中。

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英國女王伊莉莎白二世(Queen Elizabeth II)於2022年9月8日病逝。(圖/shutterstock)

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英國女王伊莉莎白二世(Queen Elizabeth II)於2022年9月8日病逝,引起全球震驚,而先前有一位自稱是時空旅人的網友,發佈預言影片說,英國女王將在今年的10月初過世,雖然預言的時間與實際發生的日子差了將近1個月,但仍引起網友關注,不少人翻出該影片留言討論。而該網友還預言說,2023年英國大笨鐘會因爲地震倒塌、2046年尼加拉瓜大瀑布會堵塞。

今年四月一名自稱是時空旅人的網友在TikTok上發影片預言,英國女王伊莉莎白二世(Queen Elizabeth II)將在2022年的10月4日過世,而白金漢宮宣佈,英國女王伊麗莎白二世已於2022年9月8日病逝,享壽96歲,引起大批網友震驚,雖然時間與時空旅人的預言有些許出入,但已經非常靠近。

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該預言影片中還提到,英國倫敦的大笨鐘將在2023年因爲地震而倒塌;另外在2046年的時候,尼加拉瓜大瀑布則會出現巨大的堵塞,導致水位上升。

由於女王的死訊與影片中預言的時間很靠近,因此吸引了許多網友涌入該預言影片的下方留言討論。「一看到女王駕崩的消息,就立刻回來看影片」、「預言中提到的事情,還有一些沒發生,先把影片存起來」、「這太扯了!」但也有網友說,預言的時間差了快一個月,而且預言發佈的時間,似乎有傳出女王身體不適,因此影片內容不值得相信。

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南昌異常氣候!一幢大樓3人被大風捲走墜亡

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南昌異常氣候一幢大樓3人被大風捲走墜亡,開發商迴應。圖爲一遇難者家中窗戶已臨時加固 。(大陸極目新聞)

大陸封面新聞3日報導,今年3月31日凌晨3時,江西省南昌市局部突發短時強降水、雷暴大風等強對流天氣,導致南昌縣八月湖路偉夢清水灣社區大樓住戶3人墜亡,都是被大風從屋裡卷出窗外。開發商迴應,房屋交付都有驗收標準,目前官方已介入調查。專家推測,事發樓棟可能在強對流天氣下,遭遇了「下擊暴流」或「狹管效應」釀災。

據報導,家住偉夢清水灣社區的徐先生反映說,3月31日凌晨三時左右,大風把家裡客廳和臥室的窗戶都吹走了,正在睡覺的母親和兒子被吹下樓,不幸身亡。不僅是徐先生有這樣遭遇,家住同一棟樓的萬先生由於和妻子分房而睡躲過一劫,但他的妻子卻不幸遇難。

事件發生後,社區房屋或窗戶品質問題成爲輿論焦點。4月2日,南昌豪嘉實業有限公司受訪時稱,公司確實爲偉夢清水灣社區的開發商,房屋交付都有驗收標準,目前警方已經介入。

隨後,偉夢清水灣社區物業江西鑫勤物業管理有限公司表示,相關情況以政府部門通報爲主。

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購房平臺顯示,偉夢清水灣建成於2003年-2019年,有120棟樓,總戶數4931個。該社區二手房3月掛牌均價在8645元(人民幣,下同)/平方米,三居室價格在100萬元左右。

3月30日,南昌體感悶熱,最高氣溫突破30℃。當晚,氣象臺發佈雷電黃色預警稱,當地多地將有短時強降水、雷暴大風、冰雹等強對流天氣。專家推測,事發樓棟可能在強對流天氣下遭遇了下擊暴流或狹管效應。

涨涨涨!暴涨!

根據南昌市氣象臺監測,3月30日夜間,該市103個測風站中有79個站的極大風速超過7級,58個站極大風速超過8級,37個站極大風速超過9級,22個站極大風速超過10級,7個站極大風速超過11級。還有南昌縣一網站監測到超過12級的大風。

南昌市氣象臺首席預報員孟明華受訪表示,12級大風出現在南昌縣的塘南紅星站。3月31日凌晨4時,塘南紅星站記錄到最大風速達35.3米/秒。這是南昌市有氣象記錄以來出現的第二大風速。孟明華稱,31日凌晨3時至4時,南昌還受到颮線(範圍小、生命史短、氣壓和風發生突變的狹窄強對流天氣帶)自西向東快速移動的影響。

12級大風是一種什麼概念? 氣象專家表示,在12級大風的作用下,人體受到的推力可達465至596牛頓,相當於兩個成年男子的推力,這種風力足以將人吹倒,甚至推倒建築物內的物品。不過,12級大風在陸地上極爲罕見。

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氣象專家徐建國稱,這種大風很可能是下擊暴流。「強對流天氣可能帶來多種災害,其中一種是冰雹,另一個就是下擊暴流帶來的大風。」據瞭解,下擊暴流是一種雷暴雲中局部性的強下沉氣流,越接近地面風速越大,最大地面風力可達15級。

當晚,大風不僅將窗戶掀飛,還將屋內的人員卷出屋外。徐建國稱,造成這種極大風力的情況,也有可能是狹管效應。所謂狹管效應,指空氣或水從寬闊的地方突然流動到一個狹窄的地方,流速會突然加快的情況。當社區高層建築距離比較近,之間就有了狹窄的通風道。當強烈下擊暴流掃過時,在狹管效應作用下,高樓之間的風力比下擊暴流本身的狂風還要大。

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旅程的話,倘旅途不了頓,花個兩隙間猜度就能開到。但對莊汪洋大海同路人人且不說,都走黑路的話,那這趟下來又算何許自駕遊呢?
真有哪門子危害,寵信店東也會非同兒戲時分示警。而他們要做的,即令不管怎樣保險莊海洋這雙士女的危險。關於莊大海夫行東,反是他們最不用費心的。
起碼國度跟西隴地方,現已恩賜新城方面應。倘若由她倆開闢栽培出的牧場,都出色分別給他們。防風經管休息,本身縱然社稷重要漠視的類別。
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達到李子妃以前想的洞庭湖邊時,看着這座海外最大的斷層湖泊,初來此的一起人,都覺心生撼動。真正令李子妃夷悅的,竟枕邊那鮮豔奪目的花球。
“啊!從西隴自駕到布達拉嗎?”
“行啊!你清爽,你的講求我向來都能滿足的哦!”
“唉,行東,我能換份事嗎?我感覺,甚至給你當保駕更寬暢。”
“真醇美!”
“死相,咱跟你說閒事呢!”
“莫不是我說的,就大過正事嗎?其實這邊,也就其一節令妥當到玩。換做另天時,估計很愧赧到如許優的山色。那邊冬季,仍是於許久的。”
遵循事先細目的自駕路程,生產隊將從西隴新城起行,前往與西隴鄰接的甘邊省。去甘邊看一瞬間昆明湖跟甘外地內,有的鼎鼎大名的登臨風物,爾後再去拉達直轄市。
正是持之以恆,崽援例很寵這個妹妹。雖說娣愛鬧,卻依然故我很經心其一哥哥。兄妹倆的情義,在莊海域家室如上所述,照舊殊犯得上慰的。
“這千秋還好!這兒離漠略帶歧異,受沙暴感導不太大。如其再往戈壁那兒走,地質繩墨就會更粗劣。誰能想到,這裡過去依然如故天要隘呢!”
除了恰到好處自駕的車輛外,大勢所趨也畫龍點睛計某些途中用的物資。前番跟莊海洋自駕遊過的黨員,都朦朧這位老闆娘寵愛郊外宿營。於是,還有未雨綢繆拉物資的車。
每次終身伴侶倆說着私房話時,莊海洋都興沖沖逗其一越來越有魔力的妻妾。而過江之鯽時辰,子也會把阿妹帶開,彷佛不太希罕吃老爸老公灌的狗糧。
“啊!從西隴自駕到布達拉嗎?”
一味這項工程,便能有利常見的當地百姓。最早劃入豬場區域,那幅原始寬裕的村落,今日過上令市民都慕的生計。境況執掌之餘,新企管委會還順便搞解囊相助。
對兩個孩兒這樣一來,如其能待在老人身邊,去那邊都不當心。而摸清音息的農學會領導人員洪偉,卻很愛戴的道:“唉,老闆,我也想去,怎麼辦?”
撥雲見日說的玩,魯魚帝虎一個心願。可覷再次提槍上馬的莊海洋,身爲家的李子妃,也惟認罪的份。多虧即她體質比以後好了廣土衆民,打仗啓也不至於一擊即潰。
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“嗯!我也能感覺到,此間的紫外,屬實比其它地段強。我都揪人心肺,這趟返後來,我們會決不會也化高原紅的臉孔跟皮膚呢!”
倘諾要將這裡沙場變打靶場,而集合雅量的人工跟物力。這種擁入氣勢磅礴,權時間卻看熱鬧純收入的掌類別,公營供銷社誰會做呢?即若國家,偶而也無奈啊!
達到東北新城的莊海洋一家,未嘗在新城待多久。對莊大洋也就是說,現如今新城員務停滯天從人願。多餘新城要做的,哪怕迭起擴張固沙林跟打靶場總面積。
就在登山隊開走後好景不長,頂真約束初月泉的事人員,來看醒眼晉升的泊位,也很鎮定的道:“前夜下雨了嗎?貌似毀滅吧?這鍵位,何許高了?”
足足國家跟西隴者,業經予新城端應承。假如由他們建立蒔沁的賽場,都騰騰分割給他們。抗雪管管勞作,自身雖國度重要性漠視的門類。
惟有這項工事,便能便利寬泛的當地黎民。最早劃入旱冰場區域,該署底本富裕的村子,現過上令城市居民都羨慕的生存。情況處理之餘,新城管委會還順手搞濟貧。
聽着腹地入神的御林軍分子,教學着這些境況,莊海洋也點頭道:“是啊!都說蒼海變桑田,對千秋萬代安家立業在這裡的人卻說,則是草野變戰地啊!”
就在巡邏隊開走日後從快,一本正經辦理初月泉的專職口,視強烈升格的音高,也很吃驚的道:“昨夜天不作美了嗎?宛若一去不返吧?這站位,怎高了?”
“那是吾儕來的時分很好!而再晚幾個月,天氣開頭軟化以來,在這犁地方寄宿,還是很冷的。並且到了冬,那邊的風會更大。小卒,都很少來的。”
起碼江山跟西隴方位,都給予新城地方諾。一旦由他倆開發種養出來的引力場,都名不虛傳撩撥給他們。抗雪治監政工,自己即是國度重點關心的列。
“你要想入夥,我沒眼光啊!惟有這趟自駕遊,咱們應該會玩上至少十天半個月。你篤定離去這麼着久,不會拖延你幹活兒?”
聽着本地門第的赤衛隊分子,詮釋着該署情事,莊淺海也首肯道:“是啊!都說蒼海變桑田,對永度日在這裡的人也就是說,則是甸子變戰地啊!”
雖說我說新城是港澳臺新城,那這裡明晚說不定,足造作一番天涯海角新城。然則要把這裡,又化往時的天邊草原,害怕特需消耗的人工資力,城池超越想象啊!”
“死相,儂跟你說閒事呢!”
“這百日還好!這邊離漠略略區間,受沙塵暴浸染不太大。設使再往沙漠哪裡走,地質繩墨就會更劣。誰能悟出,此地晚年如故遠方要衝呢!”
“寧伏流有增無減了嗎?假定如此這般,那就太好了!”
“那是我們來的空間很好!設使再晚幾個月,氣候千帆競發沖淡以來,在這務農方過夜,依然如故很冷的。況且到了冬季,此處的風會更大。無名之輩,都很少來的。”
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“有我在,你還怕何呢?兩個小傢伙,他們體質決不會有樞紐的。”
“你要想輕便,我沒觀點啊!一味這趟自駕遊,吾儕該會玩上至多十天半個月。你篤定撤離這麼樣久,不會耽延你事情?”
這麼着的小賣部,國度跟地頭內閣,又什麼可能性不撐持呢?
“唉,店東,我能換份業嗎?我感觸,仍是給你當保駕更舒適。”
跟着遊山玩水的衛隊活動分子,市兩兩一組站在一家口就地。但是更曠日持久候,他們都邑把精氣廁莊綠化兄妹身上。根由是,他倆曉老闆氣力有多魂飛魄散。
單獨這項工,便能有利廣泛的當地赤子。最早劃入展場區域,這些原有貧賤的農莊,現在過上令城市居民都令人羨慕的活兒。情況整治之餘,新夏管委會還附帶搞救濟。
實質上,莊海洋以前也有安排赤衛軍積極分子,倘然闞有人民軫光復,也交待她們休想侵擾敦睦。雖說期終,他還會擴在海外的投資,但那因而後的事。
在這邊止息一晚,救護隊前仆後繼動身,飛速到達比新城太陽湖更簽約氣的新月泉。惟獨令莊溟多少誰知的是,新月泉累的純淨水多少,宛還沒新城嬋娟湖多。
對甲級隊員且不說,自查自糾每時每刻待在貨場,他們得更賞心悅目陪着夥計無所不在亂竄。這種自駕遊的部置,耳聞目睹令他倆很等候。營生之餘,還能免職旅行,一舉兩得的善舉啊!
聽着內地身家的自衛隊分子,講課着那幅變化,莊海洋也首肯道:“是啊!都說蒼海變桑田,對祖祖輩輩活着在這裡的人不用說,則是草野變戰地啊!”
周算計穩便,打定了六輛輸送車的圍棋隊便捷動身起程。以經歷自駕遊的樂趣,莊淺海躬開一輛車,帶着賢內助跟稚童。另一個人,則搪塞跟進即可。
“嗯!我也能深感,此的黑光,屬實比任何上頭強。我都擔心,這趟返後頭,吾輩會不會也形成高原紅的臉龐跟皮膚呢!”
剌很眼看,從未挖掘有嘻傳言原址。唯一感應可的,身爲洞庭湖中的居心能量猶也多多益善,讓以來都窩顧識海的定海珠,也算細小便餐了一頓。
遵照之前細目的自駕旅程,甲級隊將從西隴新城起身,徊與西隴鄰接的甘邊省。去甘邊看下青海湖跟甘國界內,一部分聞名遐邇的遊覽山色,此後再造拉達自治州。
除去感觸霜天稍稍多,在這種空曠人跡罕至之地看日下地,戶樞不蠹給人很大的振撼。那怕平淡不太煽動的李子妃,都試跳讓女婿替她拍攝紀念品。
幹掉很彰彰,從不埋沒有哪樣據說遺址。唯獨當良好的,便是青海湖中的有利於能量宛也成百上千,讓近年都窩介意識海的定海珠,也算纖毫正餐了一頓。
若是要將此沙場變養狐場,同時集結詳察的人力跟物力。這種進入數以十萬計,暫時性間卻看不到收益的整治品目,私立店鋪誰會做呢?即或國,偶發也不得已啊!
在青海湖邊盤桓了三日,讓李子妃數理會逛邊洪湖。而她不明確的是,每晚在她精力旺盛之時,她的潭邊人,卻比她更遞進洪湖,將熱帶雨林區一乾二淨逛了個邊。
按照年前的視事配備,而今新城開刀的防沙林總面積,還有復甦訓練場的容積,都得了差不多。多餘的方針,在莊海洋看來也再不了多久,或然還能多增加也恐。
至少公家跟西隴方,一經致新城方面然諾。只有由她倆開發種植沁的孵化場,都口碑載道劃分給他倆。抗雪執掌業,自己即便國度嚴重性體貼入微的檔。
幸虧這片戈壁,不無這座新月泉,也到頭來能探望有些濃綠。在四鄰八村宿營一晚的莊深海,臨走前還刻意用定海珠,梳理一個眉月泉的地下水脈。
啓程爾後,專誠敞開氣窗,讓厭惡吹風的小囡,也時探多,看着一起的風光。聽着小少女的慌,坐在內排的配偶倆,原始也示歡。
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“是嗎?那此間沙塵暴是不是很習以爲常?”
據悉先頭彷彿的自駕程,軍樂隊將從西隴新城開拔,過去與西隴毗連的甘邊省。去甘邊看一番青海湖跟甘邊防內,部分赫赫有名的遊山玩水景緻,今後再轉赴拉達區。
要想梳頭這邊的地下水脈,耗損的流年跟生機勃勃,或是也會超乎聯想。審令莊淺海道,理始起作難的來因,說不定依然那裡胸中無數地點,都成了敏感區。
“這百日還好!這邊離大漠稍加相距,受沙塵暴感應不太大。一經再往漠這邊走,地質口徑就會更惡劣。誰能思悟,此往日還是地角必爭之地呢!”
“那是咱來的流年很好!設或再晚幾個月,天色初階冷以來,在這農務方夜宿,依然很冷的。同時到了冬令,這裡的風會更大。無名氏,都很少來的。”
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跟着巡遊的清軍成員,地市兩兩一組站在一妻兒老小近水樓臺。無非更長此以往候,他倆都市把生機勃勃處身莊影業兄妹身上。來因是,他倆瞭解小業主實力有多憚。
聽見這話的莊溟,即欲笑無聲道:“小崔,老洪要搶你幹活呢!”
就在小分隊走人日後儘先,賣力掌眉月泉的辦事人丁,闞強烈提升的機位,也很咋舌的道:“昨晚降水了嗎?形似澌滅吧?這噸位,哪高了?”
“難道說暗流平添了嗎?如果這樣,那就太好了!”

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此人鼻息獰惡無可比擬,充塞了火熾的鼻息。
就在這會兒,又有旅人影展現,此人的鼻息就跟靈樞今非昔比樣了,越加爽朗,也更加充滿了力氣。
但味卻比金三不真切強了多多少少,龍血深淺也比金三要高莘,曾切近九成了。
武字真言六倍戰力突如其來!
“靈樞仙子,這種細活,您就無庸下手了吧,竟然我來吧!”
粗魯的濤響起,一下禦寒衣韶華冒出,面頰不測有十幾道疤痕,一心不及修葺的天趣,看似那即或他的名譽。
金三機手哥!
“嘻嘻,還正是沒想到,剛纔形成職責回來,竟撞見了這種事變,樂趣啊,趣味!”
麒麟變線術使用!
照那恐怖的龍爪,凌霄顛浮出一把洪大的魔刀。
金木!
補天浴日的魔刀與龍爪猛擊在了夥。
龍熄當腰,甚至於有三把魔刀直接斬在了金木的隨身。
就在這時候,一下笑哈哈的音鼓樂齊鳴。
吼聲中,悚的爪子拍向了凌霄,與前頭金三使用的招式是無異地,但某種潛能,某種可怕的支撐力,十足就訛一番派別的,相形之下金三強硬太多了。
氣度也例外好。
果然打敗了四階亮節高風的金木,此旗者,歸根到底有多強?
“我!”
這會兒,凌霄的戰力亦然八階崇高。
金木搖了偏移道:“有幾一面的修爲仍然高達了六階出塵脫俗,唯有他們都在閉關也許執行勞動,無奈恢復。”
一律有袞袞米。
緊接着衆人的音響鼓樂齊鳴。
“視爲不明晰她會決不會動手。”
“靈樞小家碧玉,這種忙活,您就無謂動手了吧,一如既往我來吧!”
金三大聲道。
鞠的魔刀與龍爪碰在了沿路。
“哥,你好不容易來了,我被人打了,還被人刺瞎了一隻眼睛啊。”
就像在主殿的時候,凌霄豎想要相逢神霧明,但疑問是,一次都沒碰面。
而顯着凌霄還消釋別樣抵賴的樣子。
他能感,凌霄饒了,萬一凌霄准許地話,穩能將他直接送走的。
浩大的魔刀與龍爪猛擊在了手拉手。
還擊敗了四階涅而不緇的金木,者外路者,終久有多強?
巡自此,那金木變爲的雷龍不可捉摸被一直震退了入來,千萬的身體無盡無休退後,每一步都是怦怦直跳,嚇得範疇的武者紛擾逃脫。
每走一步,八九不離十都要令天下震動。
雖速快要超乎百歲了,但在此天下,還才青少年便了。
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金木驚愕地看着凌霄,直不敢憑信。
他能感覺到,凌霄從輕了,萬一凌霄快樂地話,勢將能將他直接送走的。
是個女人家的鳴響,音特出甜密。
標格也了不得好。
劈那膽顫心驚的龍爪,凌霄顛顯現出一把壯烈的魔刀。
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“嘻嘻,還算作沒體悟,甫到位任務回來,竟然碰見了這種事務,饒有風趣啊,相映成趣!”
這像媛的娘現出,立地導致了悉數人的商議。
金木的聲,冷冰冰的象是九幽之地傳頌通常。
“我!”
“誰特麼刺瞎了我兄弟的雙目?”
這特麼也太魂不附體了吧。
每走一步,類乎都要令天地發抖。
“沒料到她公然踐諾義務返了,她動手以來,定點能百戰百勝吧。”
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後來呼嘯聲老是。
(本章完)
凌霄藉着麒麟之口反脣相譏了一句,後來魔刀改成十二把,與此同時斬出。
凌霄也能知,每種地方,總有片超等的留存不會時時照面兒。
凌霄深吸了一鼓作氣。
“嘻嘻,還不失爲沒想到,恰好完事職掌返回,還趕上了這種務,有趣啊,有趣!”
金木!
他能痛感,凌霄從寬了,假若凌霄冀地話,必需能將他直接送走的。
“本來面目如此,那還有並未要挑戰我的?”
“我!”
而後咆哮聲老是。
“癥結她只有才六十多歲啊,真得是極爲奸邪的存在了。”
“本謬!”
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土地市場回暖 北京擬推出87宗地塊

土地市場回暖 北京擬推出87宗地塊

近期土地市場展現出積極的復甦跡象,尤其是一二線城市優質地塊供應增加,土地成交情況回升。北京就在3月28日舉行了“2024年北京商品住宅用地推介會”,一口氣對外推介了87宗地,合計540公頃。

儘管市場仍未完全企穩,政策環境的優化,如房貸利率下調和優質地塊放量,爲房企投資和市場情緒帶來了積極影響。北京、上海、杭州等地的土拍現場尤爲熱烈,土地市場的分化現象或將加劇。

北京推介87宗地比去年多14宗

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近日,一些城市的土地拍賣市場開始顯露出活力,尤其是一線和二線城市的優質地塊供應量增加,令人眼前一亮。

3月28日上午,北京市規劃和自然資源委員會舉辦的“協同發展·共譜京彩華章——2024年北京商品住宅用地推介會”在昌平未來科學城召開,會議共邀請了90餘家房地產企業及研究機構參加,北京市政府副秘書長徐賤雲及自然資源部開發利用司、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局相關負責同志出席會議,朝陽、海淀、豐臺等15個區政府(管委會)及北京市發展改革委、市住房城鄉建設委、市衛生健康委、市教委、市城鄉結合部建設辦、市財政局等部門參加了推介會。

推介會上,北京推介了87宗地,合計540公頃,天津市推介了81宗380公頃用地,河北省廊坊市主城區和北三縣推介了22宗110公頃用地。

與去年推介會相比,今年北京推介項目數量更多,增加了14宗80公頃,增幅近兩成。按照以往經驗,推介會上的地塊都將於2024年或2025年初被推入市場。

從具體分佈上看,87宗地塊中,主要城區佔了其中的70宗住宅用地,分別爲海淀區4宗、朝陽區10宗、豐臺區13宗、石景山區5宗、昌平區7宗、大興區8宗、順義區5宗、房山區8宗、通州區6宗、經開區4宗。絕大多數的新增住宅土地供應,位於軌道交通站點附近或產業園周邊配套相對成熟的區域。

其中,豐臺區以13宗住宅用地的體量,再次成爲2024年最大的供地來源。但最受關注的仍將是海淀區的宅地,包括四季青、功德寺等多宗地塊,預計正式推出後,將引起房企的激烈競爭。

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百強房企拿地金額超2000億元

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北京加大供地的舉動還只是一個縮影。全國範圍來看,土地市場表現出回暖的跡象。根據中國指數研究院的統計,2024年1-3月,全國百強房企拿地總額達到了2217億元,同比增長14.9%。

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其中,北京、深圳等一線城市拍地,由於土地出讓金額較高,擡高了拿地總額。從拿地企業來看,具備資金優勢的央企、國企仍然保持拿地熱情。據中指院數據,在一季度權益拿地金額榜單中,中建壹品、華潤置地、綠城中國、濱江集團、中國鐵建排在前五名,權益拿地金額分別爲174億元、136億元、121億元、97億元、92億元。

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從新增貨值來看,華潤置地、中建壹品和中國鐵建位列前三。2024年1-3月,華潤置地以444億元新增貨值佔據榜單第一,優勢保持。中建壹品以412億元新增貨值佔據榜單第二,中國鐵建新增貨值規模爲243億元,躍至第三。

土拍規則放鬆致高溢價地塊出現

造成土地市場回暖的原因是多方面的,但政策層面的放鬆和優化是最直接的催化劑。今年一季度,多個城市修改或放鬆了土拍規則和條件。以上海、深圳爲例,均取消或優化了“70/90”政策,鼓勵建設改善大戶型產品。杭州的蕭山、餘杭區更是公告地塊取消房價限制。福州則優化公用配電房、陽臺贈送面積等計容規則等。

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在政策優化和優質地塊入市的雙重影響下,多宗宅地高溢價成交:1月26日,杭州成交6宗地中5宗溢價,其中北幹西單元地塊溢價率達31%;3月14日-15日,上海出讓5宗地,全部溢價成交,其中4宗觸頂搖號。

北京今年的土拍中,豐臺大瓦窯、海淀翠湖、大興西紅門、順義空港、昌平生命科學園地塊也都出現了激烈的競價場面,最後進入搖號階段。而合肥濱科城、包河區地塊也競爭激烈,溢價率分別達54%、32%。

對此,中國指數研究院分析師表示,從供給端來看,在“加大高品質住房供給”的要求下,預計各地政府將加大核心優質地塊供給,爲更多高品質住房提供優質土地保障,同時優化郊區住宅項目容積率1.0限制、優化項目價格限制等,這些政策優化將更有利於企業打造高品質產品。同時,土地市場的回暖,有助於供需兩端的進一步優化調整,助力房地產銷售好轉、房價止跌企穩,對於今年穩定房地產市場的預期將至關重要。

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5.核心區H組團項目0103-009、011地塊

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順義區

1.順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發A片區項目

2.順義區東風商場片區改造項目

3.順義區西泗上村資金平衡地塊

4.順義區後沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目

5.順義區高麗營鎮夏縣營村棚戶區改造土地開發項目01-008、016、0261-1、020地塊

房山區

1.西路街道北三村項目

2.良鄉大學城拓展東區項目

3.拱辰街道一至五街5號地

4.城關棚改項目南關剩餘地塊

5.閻村鎮棚改項目上市地塊

6.高教園區北部生活區2號地

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7.北廣陽城棚改項目二片區上市地塊

8.長陽鎮黃管屯棚改項目

1.亦莊新城YZ00-0064-(A13-4)地塊

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3.亦莊新城YZ00-0202-x24地塊

阿丁

4.九公頃南側住宅地塊

數據來源:北京市規資委披露信息,僅供參考

金融早参

歐盟再對陸電動車出招

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中車退出保加利亞合約競標事件簿

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歐盟「外國補貼條例」上路後,繼對中國電動車展開反補貼調查,2月對中國鐵路交通設備製造龍頭中國中車旗下公司參與保加利亞合約競標交易,進行反補貼調查。最新進度顯示,中車已退出保加利亞公共採購招標項目。

英國金融時報報導,歐盟2月中旬宣佈對中國中車旗下的青島四方機車車輛公司(下稱中車四方)發起調查,認爲該公司涉嫌利用補貼,扭曲歐盟單一市場。

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交易內容顯示,保加利亞運輸和通信部發起政府採購,購買20輛電動動力集中式列車(臺稱推拉式PP自強號列車),以及15年的維修和工作人員培訓服務,總招標金額6.1億歐元。

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中國企業的出價較保加利亞鐵路公司的成本低46.7%;且較競爭對手西班牙機車車輛製造商Talgo公司的報價低47.5%。歐盟執委會認爲,有足夠的跡象證明,中車四方獲得扭曲歐盟市場的外國補貼,必須評估外國金融投入是否構成補貼,直接或間接爲中車四方提供選擇性利益,支持公司提出不正當且更有競爭力的投標條件。

歐盟執委會主席範德賴恩(Ursula von der Leyen)於2023年9月年度「盟情諮文」演說大動作宣佈,對大陸電動汽車啓動反補貼調查。而歐盟內部市場專員布雷頓(Thierry Breton)也聲明,首次發起的調查於幾周內就取得成果。

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道界天下

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第七千零二十章 安心消散 世之議者皆曰 直下山河
老人聳了聳肩膀道:“差錯我發急,是紅狼那小崽子不明白豈回事,和諧不來找你,非要讓我來替他傳話。”
“來講,是餘都能猜的出來,姜雲是他的後手。”
鴻盟盟主對着老頭點了點頭,笑着道:“蠻兄什麼這麼急?”
“唉!”鴻盟盟長伸手輕度揉了揉和氣的印堂,搖了撼動道:“跟這種人協作,太累!”
“好了,紅狼讓我告訴你,姜雲的兜裡的確藏着一期小娘子,替姜雲擋了一擊,危在旦夕。”
“雖然你的效益,終有耗盡的早晚。”
他就一人,小手腕去強攻道興宇宙空間,去克住道尊,只能一同十天干的那位齊聲開始。
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“那些霹靂之力,充滿將你各個擊破了!”
永垂不朽界,道尊棲身的海內其間!
“無怪乎他到當前還不來。”
“他得也給他親善操持了後路。”
“那些雷霆之力,充沛將你重創了!”
“站在你頭裡的,即令我的雷之根源道身!”
竟是,他都感應,自我是不是常有不在道興宇圖內,然照例置身在姜雲的道界正中。
“生怕,逮該署雷霆雲消霧散後頭,你也會隨即力竭,臨候,你就看我胡收拾你吧!”
“進展你不要讓我盼望!”
說到這邊,鴻盟土司黑馬閉着了頜,掉看向了遠方的墨黑,一個身形在節節的趕來。
魂分娩也是復啓齒對着姜雲行文了玩兒之聲道:“你是不得能擊破我的!”
“而你的力氣,終有耗盡的時辰。”
“奉爲愚魯,現在這盤棋曾經快要輸了,本條光陰,暗棋既是尚無發掘,就本當一直遁入上來,覓恰切的天時!”
“使顛撲不破話,另外的逃路,又是怎麼?”
“他勢將也給他要好安頓了後手。”
“我當然諶你了!”小米麪叟揮了舞道:“行了,你忙吧,我走了!”
魂分娩還想要再奚弄姜雲兩句,但逐步之內,他的面色再度大變。
因爲,他畢竟亮堂,姜雲獄中的還亟需花時代,是哎呀樂趣了。
“我當諶你了!”黑麪老者揮了揮手道:“行了,你忙吧,我走了!”
他單單一人,亞於辦法去強攻道興世界,去把握住道尊,只能合夥十天干的那位凡出手。
而在道尊無處全國之外的界縫之中,靜謐站着一番人影兒,幸好鴻盟盟長!
“我自憑信你了!”豆麪白髮人揮了揮道:“行了,你忙吧,我走了!”
鴻盟盟主對着白髮人點了搖頭,笑着道:“蠻兄哪門子諸如此類急?”
“一般地說,十天干的暗棋還幻滅表現!”
“甚至,還將其收爲了小夥,替他和樂勞作。”
“紅狼還說,他臨時性不會脫節監獄那裡的。”
說到這邊,鴻盟族長驀地閉上了嘴巴,回看向了遠方的一團漆黑,一度身形着迅速的來臨。
“見見,還得不絕等下了!”
“想你必要讓我希望!”
“算作蠢笨,當初這盤棋曾行將輸了,其一期間,暗棋既然熄滅顯露,就當不停埋藏下去,檢索有分寸的時機!”
“他的後手,內中某某,活該硬是姜雲了。”
“目,他居然有計劃要用那顆暗棋!”
“巴望你毋庸讓我滿意!”
竟然,他都深感,自家是否命運攸關不在道興世界圖內,然則一如既往側身在姜雲的道界居中。
“天尊?萬靈之師?援例誰?”
“畫說,十地支的暗棋還尚未隱匿!”
魂分娩亦然再次發話對着姜雲來了作弄之聲道:“你是不可能打敗我的!”
姜雲卻是搖搖頭道:“勉爲其難你,還不求用禁道之術!”
“他自然也給他友愛配置了後手。”
“國外主教的根境爲此降龍伏虎,就爲不能凝集出根源道身。”
他單純一人,灰飛煙滅抓撓去防守道興天地,去管制住道尊,只能共十天干的那位偕得了。
自從送走了紅狼事後,鴻盟族長就來到了此,期待着十天干的那位誠心誠意首腦開來。
“天尊?萬靈之師?抑或誰?”
“不安消失吧!”
緣,他算是亮堂,姜雲眼中的還亟需花韶光,是怎的苗頭了。
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魂臨產從丙一那裡,已經領悟姜雲寬解了一種頗爲兵不血刃的神通,之所以在他想來,姜雲是在積儲效果,打定對上下一心闡發。
姜雲重稱道:“在你臨渙然冰釋前頭,我再叮囑你幾許域外的修行知識,也好容易讓你會寬慰瓦解冰消。”
逼視着年長者的身影幻滅此後,鴻盟酋長閉着了目,賡續咕唧的道:“女,救了姜雲。”
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“國外大主教的根境因此精,就原因可知麇集出溯源道身。”
“自不必說,十天干的暗棋還無影無蹤浮現!”
“卻說,是私家都能猜的出來,姜雲是他的先手。”
尤爲是當他的神識監禁下今後,意識調諧神識所能到的極限距離期間,所看齊的,也所有都是雷霆!
“在此地,我的功用是不計其數,決不旱的。”
“即使毋庸置言話,另的後路,又是怎麼樣?”
道尊的臉龐漾了一抹新奇的笑貌,一閃即逝,重閉上了眼眸。
“空暇,我等着!”
趁早姜雲話音的花落花開,魂臨產確切是褪了心髓的奇怪,但是他的臉孔卻是裸了邊的驚恐萬狀之色,大嗓門嘶吼道:“我不必付諸東流,我毫無消……”
“好了,紅狼讓我報告你,姜雲的口裡鑿鑿藏着一度女人,替姜雲擋了一擊,生命垂危。”
鴻盟盟主就如同着了魔無異於,不斷的重複着這兩個字,截至片刻疇昔,他才陡然睜開了眼道:“即使所料不差的話,那女子該實屬道興自然界的人!”
更是是當他的神識放出來後來,展現好神識所能離去的終極區別中,所闞的,也通盤都是雷霆!

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第11665章 黑甲魔 融洽無間 反正撥亂
卓絕土偶相似要將進去此地的國民掃數滅殺。
一度兩個二階神尊乍然殺向了凌霄。
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主殿也有毛骨悚然的留存。
這特麼玩人啊,他還沒搞自明靈王之寶呢,從前也無可奈何用啊,給這般多強者,真小便利啊。
“好!”
在那裡,龍辰幾算得船堅炮利的在,他一頭勁,還真低一一人擋得住。
龍辰神氣聲名狼藉。
凌霄則直接拘押出小螞蟻,撲向了神輪驚人。
偏偏神霧明察看這些生靈,不由神情一變:“如何或是,難道劫數要挪後了嗎?那幅軍火怎發現了。”
凌霄在龍辰的摧殘以下,往外側衝去。
神霧明對他不結成恫嚇,反倒是另外人,太方便了。
“咱倆也必要戀戰,且戰且退!”
但這兒顯明未能圖例白。
凌霄啓封荒古之門,穿越了神殿的自律,與龍辰合共逃走。
“好!”
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龍辰點了頷首,上報了下令,乘現行神殿對屠神方面軍另一個人偏差那專注,旁人困擾卜落荒而逃。
荒古之門。
龍辰也並且卻了神輝月。
凌霄挑動龍辰,再次啓動荒古之門。
龍辰一個人照四個神殿的三階神尊都沒題材,但這黑甲魔,相似有特等的寶具,龍辰只直面一人,纔有可能性大勝,兩個人都扛相接。
聽由是黑甲魔要屠神方面軍、神殿、開墾者以及小氣力拉幫結夥。
最失誤的是,老阻遏在主席臺周圍的能量也消逝了。
“滅了屠神方面軍!”
獄中神絞殺戮直白刺出,呼嘯的神龍將兩個二階神尊轟飛出,魯莽。
“一人一番!”
聖殿的堂主們大吼着,殺了作古。
凌霄道:“絕不戀戰,擊退就走!”
荒古之門一籌莫展不斷用到,但這也沒什麼,他還有悶雷翼漂亮連續。
但不怕如此。
這,凌霄察覺和諧的修爲又歸來了向來的八階神帝水平。
最陰差陽錯的是,土生土長相通在操作檯四周的能量也蕩然無存了。
好像即使精挑細選出的,適逢其會不能在夫中外的最強者。
龍辰也還要卻了神輝月。
殿宇的武者們大吼着,殺了既往。
“不論他倆是誰,我們的籌渙然冰釋變,逃!”
“好!”
故而他連看都消逝看一眼。
龍辰也同時卻了神輝月。
從那無底洞內中,沁了一羣穿衣黑甲的白丁。
龍辰也又擊退了神輝月。
“嘭!”
“一人一下!”
凌霄道:“無須戀戰,卻就走!”
凌霄道:“決不戀戰,擊退就走!”
“殺凌霄!”
那幅黑甲魔,平常悚。
迂闊其中,隱匿了一度窗洞。
者時段,人人也都發現了。
凌霄道:“永不戀戰,卻就走!”
他逃了,其他人也就安好了。
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他造次喊了羣起:“靈王之寶統統辦不到落在那些黑甲魔手中,相對不能,不畏是落在屠神大隊手裡,也未能落在黑甲鐵蹄裡。”
這,凌霄埋沒別人的修爲又回去了固有的八階神帝檔次。
她們總歸丁更多,戰力更強,不會兒就攔阻了屠神軍團的軍路,即若是分人接觸,他們也不在乎,她們就盯着凌霄。
神霧明最親切凌霄,因故響應最快,亡魂喪膽的速度轉眼就撲向了凌霄。
他爭先喊了下車伊始:“靈王之寶萬萬不能落在那幅黑甲惡勢力中,相對不許,即或是落在屠神大兵團手裡,也不許落在黑甲魔手裡。”
但偶人的消失,攪散了卻面,於想要趁早開小差的凌霄,不過個好機。
“該死,那幅是該當何論人?”
這時候,凌霄察覺自身的修爲又歸來了本來的八階神帝程度。
神霧明還未湊攏凌霄,龍辰就久已到了,補天浴日的龍爪間接將神霧明拍飛了下。
墾荒者和小勢友邦的人也盯上了凌霄,她們也想要靈王之寶。
龍辰也再者擊退了神輝月。
這個時期,大衆也都發明了。
“無論是他們是誰,咱倆的打定沒變,逃!”
神殿本條時分別說勉勉強強黑甲魔了,連抓捕凌霄都沒契機了,她倆只得自保。